20 июня 2017      621    
  1. >
  2. Публикации по кредитным и...
  3. >
  4. Специфика защиты прав заемщиков...

Специфика защиты прав заемщиков по ипотечным кредитным договорам

Особенности ипотеки

Защита прав заемщиков в суде по ипотеке (ипотечным кредитам), представление интересов заемщиков в судах по искам банков о взыскании задолженности по ипотечным кредитным договорам.

Истцом по искам о взыскании задолженности по ипотечным кредитным договорам может быть:

как первоначальный залогодержатель (первоначальный законный владелец закладной),

так и иное лицо – законный владелец, который приобрел закладную у первоначального законного владельца закладной, и стал новым законным владельцем закладной.

Проще говоря, иск о взыскании задолженности по «ипотеке» может быть подан в суд как тем банком, который выдавал кредит, так и иным лицом, которое купило закладную.

Специфика рассмотрения в суде исков о взыскании задолженности по кредиту с требованием об обращении взыскания на жилое помещении обусловлена тем, что отношения заемщика, залогодателя и кредитора-залогодержателя, кроме ГК РФ, урегулированы также ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ (далее — Закон об ипотеке).

Истец в исковом заявлении, как правило, требует:

 взыскания задолженности по кредитному договору с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество;

 установления начальной продажной стоимости заложенной квартиры или дома для его реализации с публичных торгов.

Ответчик (заемщик, залогодатель) вправе в судебном порядке, кроме снижения пени по кредиту, уменьшения суммы задолженности, освобождения поручителей от ответственности, требовать от суда:

установления начальной продажной стоимости заложенного имущества в соответствии с реальной рыночной стоимостью;

 отсрочки реализации заложенного имущества максимальным сроком до 1 года.

Услуги по кредитам и долгамУслуги
читать →

Практика судовПрактика
читать →

НОВЫЕ СТАТЬИ:
comments powered by HyperComments
УСЛУГИ:
ПОДПИСКА НА НОВОСТИ:

© 2011 - 2017 StopDolgam.ru · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено